(一)当交通事故责任人不履行赔偿义务,债权人在责任人有个人财产时,可向法院申请强制执行其个人名下房产。
(二)若房子是夫妻共同财产,债权人可先请求法院析产,确定责任人的财产份额后,再申请对该份额进行强制执行。
(三)若离婚时房子已合法分割给非责任人一方,通常不能执行该房产;若未分割或存在恶意转移财产逃避执行情况,债权人可通过法律途径主张执行责任人在该房子中的部分。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。