(一)当租赁合同有违约金约定时,按约定金额或计算方式支付。若觉得约定的违约金过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整,当违约金超过造成损失的百分之三十,就属于过高情况。
(二)若合同没约定违约金,违约方要赔偿守约方遭受的损失,赔偿金额相当于违约造成的损失,包含合同履行后能获得的利益,但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能带来的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。