我房子买的时候毛胚67.5万，首付给了10.5万按揭了一年半左右，我想问一下能抵押贷款吗？抵押是不是要抵押房产证？如果有营业执照会不会贷多一点？能抵押的话大概能贷多少钱

在重庆，按揭一年半左右的房子通常是可以抵押贷款的。重庆多数银行支持跨行二抵，无需赎楼、垫资，也不用原按揭银行同意，前提是房产已办妥不动产权证，且原按揭贷款已正常还款满12个月，无查封、无抵押、无产权纠纷。

在重庆进行房产抵押时，通常是需要抵押房产证的。抵押权人出于保障自身权益考虑，会要求抵押人提供房产证，且房产抵押登记办理过程中，登记部门也需要留存房产证原件等相关材料。不过，不同银行或金融机构在具体操作上可能存在差异，部分情况可能会采用房产证复印件加办理抵押登记的方式，但这种情况相对较少。

如果有营业执照，通常可能会贷得多一点。有营业执照可办理经营性二抵，住宅类房产最高可贷评估价的8成。而消费类二抵额度最高一般为50万，部分银行要求额度不超过房产余值的50%。经营性贷款因有政策倾斜，银行更倾向于扶持小微企业，所以额度和利率都更有优势。

可贷额度的计算公式为：可贷额度=房产评估价×抵押成数-一押剩余本金。假设该房产评估价为市场价格的90%，即67.5×90%=60.75万元，抵押成数按住宅最高8成计算，一押剩余本金假设为50万元（具体需根据实际还款情况确定），则可贷额度为60.75

5万按揭中能否抵押贷款：按揭中的房产可以办理抵押贷款（二次抵押或抵押信用贷款）。但需满足条件：1、房产评估价值大于剩余按揭本金（有残值）；2、银行或贷款机构同意接受二次抵押；3、有营业执照且经营良好的企业主贷款额度和审批通过率更高。抵押需提供房产证原件如房产证抵押在银行需银行配合出具他项权证。建议咨询多家银行对比贷款条件。

您好，根据您提供的情况，您的房子已经支付了首付款并进行了按揭，理论上是可以进行抵押贷款的。抵押贷款通常需要抵押房产证，具体操作需要您咨询银行或金融机构。至于贷款额度，这会根据银行的评估结果来确定，包括您的信用状况、还款能力、房产价值等因素。如果您有营业执照，可能会增加您的信用评分，从而可能获得更高的贷款额度，但具体还需银行评估。建议您直接咨询银行或金融机构，了解具体的抵押贷款政策和额度。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。