民宅商用拆迁怎样补偿

（一）争取更高补偿：被拆迁人应积极准备合法经营手续、完税凭证等材料，以此争取比普通住宅更高的补偿。
（二）明确补偿项目：了解补偿包含房屋价值补偿，以类似房地产市场价格评估确定；停产停业损失补偿，按经营效益、停产停业期限等计算；搬迁费和安置费，用于补偿搬迁费用和安置需求。
（三）应对未经审批情况：若民宅商用未经合法审批，要清楚部分补偿可能受限。
（四）解决补偿纠纷：与拆迁方协商补偿事宜，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。