离婚之际按揭房与外债应怎样分配

（一）按揭房分配
婚后购买的按揭房属夫妻共同财产，双方可协商房价和归属，按协议处理。若协商不成且都要房子，法院会结合双方对房屋贡献、有无子女等判决，获得房屋一方给另一方补偿，未还贷款为得房一方个人债务。婚前一方付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，共同还贷部分及增值补偿给另一方。

（二）外债分配
共同债务用共同财产清偿，不足部分双方协议分担，协议不成由法院判决。一方个人债务且未用于共同生活，由个人偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。