我老家有一宅基地约120平方，父母亲已去世。我参加了工作，现户口在城镇。请问我想在原父母遗留下来的宅基地上改建或重建房子吗？需办理什么手续？

一般情况下，你虽然户口已迁至城镇，但仍然可以在父母遗留的宅基地上改建或重建房子，不过需要满足一定条件且遵循相关规定，以下为你详细分析：

    法律依据
根据《民法典》规定，宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，继承人可以依法继承。而按照“房地一体”原则，继承人继承房屋后也相应取得宅基地的使用权。因此，即使你户口已迁入城镇，仍然能基于继承房屋获得宅基地的使用权。

    改建或重建的条件
  房屋存在且有一定价值  ：如果宅基地上的房屋还存在且具备一定的使用价值，你可以对其进行修缮、改建。但如果房屋已经完全坍塌、灭失，宅基地就可能会被村集体收回，此时你通常不能直接在上面重建新房。
  获得相关审批  ：无论改建还是重建，都需要向当地的乡镇政府或相关部门提出申请，获得乡村建设规划许可证等审批文件。审批通过后，方可按照规定进行施工建设。

    申请流程
  提出申请  ：向所在地的村民委员会提出改建或重建房屋的申请，说明申请的原因、建设方案等内容。
  村委会审核  ：村民委员会会对你的申请进行审核，核实相关情况，并将申请提交给乡镇政府。
  乡镇政府审批  ：乡镇政府会组织相关部门进行实地勘察和审核，对符合条件的申请予以批准，并颁发乡村建设规划许可证等相关证件。
  施工建设  ：在获得审批后，你可以按照批准的方案进行施工建设。施工过程中，要遵守相关的建设规范和安全要求。

    注意事项
  面积和层数限制  ：改建或重建的房屋面积和层数通常会受到当地政策的限制，要严格按照规定进行建设，避免超面积、超层数建设而面临处罚。
  保持原状  ：在改建或重建时，要尽量保持房屋的原有风貌和结构，避免对周边环境和邻里关系造成不良影响。

您好！温馨提示:宅基地不是遗产，除非宅基地上有房屋。故，现行政策是可以维修，但不能改建或重建。

首先，宅基地使用权是基于农村集体经济组织成员身份取得的，你户口已迁至城镇，身份上不再是原农村集体经济组织成员，但这并不意味着你完全丧失了对父母遗留宅基地上房屋的权利。其他方面，你可以考虑房屋的实际情况，如果房屋因年久失修等原因需要改建或重建，建议先与当地村委会沟通，了解他们对于此类情况的态度和要求。再次，你也可以咨询当地的土地管理部门，了解是否有相关的政策支持或限制。最后，如果涉及到宅基地使用权的变更等复杂问题，可能需要通过法律途径来解决，比如确认房屋所有权等，以保障你的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

城镇户口继承农村宅基地后可在原有房屋主体上维修加固。但翻建或重建需经村集体同意并报乡镇政府审批。城镇户口非本村集体成员翻建建房可能涉及违规建议咨询当地自然资源部门了解具体政策。宅基地上原有房屋可依法继承使用但不得卖给非本村人建房需谨慎办理审批手续。