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想了解,农村宅基地门前的空地是属于谁的

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-10-23 河北石家庄
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律师解答 共3条
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    先说结论:宅基地门前空地的权属看出让合同和集体土地登记,多数情况下宅基地使用权只及于批准范围内的建筑占地,门前的空地属于集体所有,由集体统一管理,个人长期使用不等于取得权属;与邻居就使用发生争议的,按相邻关系和村规民约协商解决。这里的关键是土地性质:农村土地除依法属于国家所有的外,都属于农民集体所有,宅基地使用权是集体内部的用益物权,以政府批准的用地范围为准。门前空地如果没有在批准范围内,就是集体土地,农户可以合理使用,比如晾晒、停车,但不能擅自硬化、建房、围占。遇到边界争议:第一,查宅基地使用证和集体土地台账,以登记和批准文件为准;第二,找村委会调解,相邻关系纠纷先行调解是惯例;第三,协商不成的,可以向乡镇政府申请处理,对处理决定不服的再起诉;第四,历史形成的通道、水沟等,要保障相邻方必要通行和排水权利。权属不清先确权,别急着垒墙。
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    2 10-23
  • 田拥军律师
    田拥军律师
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    具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
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    6 10-23
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    门前空地归属看宅基地批准四至:在证载范围内随宅基地使用,超出范围一般属村集体,公共通道不得私占。先查宅基地使用权证或不动产权证的四至和村规划;与邻居争议可请村委会调解,也可向乡(镇)政府申请处理,不服再向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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    7 10-23
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