持续履行的租赁合同是否具有效力

（一）签订持续履行的租赁合同前，确认双方具有相应民事行为能力，确保合同出自双方真实意愿，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，以保障合同生效。
（二）若合同订立过程中存在一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危等可撤销情形，受损害方及时请求撤销合同。
（三）当发现合同存在违反法律强制性规定、恶意串通损害他人合法权益等无效情形，可主张合同自始无效。
（四）合同履行中，若有变更或解除合同的需求，双方可协商处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.持续履行的租赁合同通常有效，判断合同效力看是否满足生效条件，包括行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和违背公序良俗。
2.若有可撤销情形，像一方欺诈、胁迫或乘人之危，受损方可请求撤销合同。
3.若存在无效情形，如违法违规、恶意串通损人权益，合同自始无效。
4.履行中，双方能协商变更或解除合同。

结论：
持续履行的租赁合同一般有效，但存在可撤销、无效情形，且双方可协商变更或解除合同。
法律解析：
依据民法典规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些条件。持续履行的租赁合同，若满足上述条件，通常具有法律效力。然而，若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求撤销合同；违反法律强制性规定、恶意串通损害他人合法权益等情形下，合同自始无效。并且在合同履行过程中，双方可通过协商对合同进行变更或解除。如果在租赁合同方面遇到复杂问题，难以判断合同效力或不知如何处理合同变更、解除等事宜，可向专业法律人士咨询。

1.持续履行的租赁合同通常具有效力，其效力判定依据是是否满足生效要件，即具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定与公序良俗，满足这些条件合同即有效。
2.但存在可撤销和无效的情况。当一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求撤销；若合同违反法律强制性规定、恶意串通损害他人合法权益等，合同自始无效。
3.在合同履行中，双方可协商变更或解除合同。
为保障权益，签订合同时应仔细审查条款，确保符合生效要件。遇到可撤销或无效情形，受损害方及时行使权利。双方协商变更或解除合同时，以书面形式明确约定，避免纠纷。