不当得利纠纷（要求退还贷款保证金）

[律师回复] 是刑事案子吗，携带谅解协议、对方欠款证据，联系本案承办法官/检察官，如实说明：携带谅解协议、对方欠款证据，联系本案承办法官/检察官，如实说明：当初出具谅解书是基于对方分期赔偿的承诺，现其违背约定拒不支付余款，申请法庭不再将足额赔偿作为从轻量刑依据。司法机关会当庭向被告人核实付款情况，给对方形成直接压力，多数人会主动筹款结清。当初出具谅解书是基于对方分期赔偿的承诺，现其违背约定拒不支付余款，申请法庭不再将足额赔偿作为从轻量刑依据。司法机关会当庭向被告人核实付款情况，给对方形成直接压力，多数人会主动筹款结清。

[律师回复] 您好，请问要咨询律师吗？问什么问题

[律师回复] 该房屋为集体土地上的房产，重建申请时有你父母及三兄弟，你姐姐未在申请表中，目前父母和哥哥去世，弟弟智力残疾由你照料。拆迁补偿款通常包括宅基地使用权补偿、地上房屋补偿、人头安置专属利益、搬迁过渡奖励类费用等，具体分配如下：-**宅基地使用权补偿**：该补偿具有集体福利和身份专属属性，仅限本村集体经济组织安置人口享有。若你和弟弟以及去世哥哥的继承人都是本村集体经济组织成员且为安置人口，通常由你们共同共有，一般平均分配。若哥哥的继承人不属于安置人口，则由你和弟弟分配。-**地上房屋补偿**：因房屋是你父母名下，且由你父母与三兄弟申请重建，若父母建房时三兄弟未出资，房屋补偿主要归父母，父母过世后作为遗产由所有子女继承，即你、弟弟、姐姐和哥哥的继承人共同继承，原则上平均分配。若你和哥哥在重建时有出资，可根据出资情况，对房屋增值部分适当多分。-**人头安置专属利益**：这部分利益具有人身专属属性，谁是安置人口就归谁。你、弟弟及哥哥的继承人若为安置人口，可各自享有对应的安置面积、人头补贴等，具体金额根据拆迁政策确定。-**搬迁、过渡、奖励类费用**：搬家费、设备移装费、临时过渡费通常分配给拆迁前长期实际居住在内的安置人口，若你和弟弟长期居住，可由你们获得。签约奖、搬迁速签奖等一般由全体安置人口共有，原则上平均分配。此外，因你弟弟智力残疾，根据《残疾人保障法》，在拆迁补偿时应给予照顾，如安置面积可适当增补、搬迁补助费可翻倍、临时安置费可提高等。在分配时，也应优先保障其基本居住需求，可考虑给其多分一些货币补偿或选择更适合其居住的安置房。