你好，我老婆20年左右购买的凯里市的房子，早已超过交房期限，现在公共区域都还没有做完，我希望能退房，能做到吗

[律师回复] 买房定金交了不交房要退款收据被收走的处理：开发商以收回收据为由退款是恶意拖延。处理：1、在收回收据前先拍照留证；2、要求开发商出具书面退款承诺并明确退款时间和金额；3、如开发商拖延不退款向住建局投诉或向法院起诉。收回收据不得到退款是开发商欺诈行为建议报警。保留付款凭证和定房合同作为证据。

[律师回复] 你好哈哈哈哈姐姐姐姐姐姐

[律师回复] 农村户口卖了房后能否再次申请建房取决于宅基地政策。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果您已出售原有房屋和宅基地意味着已失去宅基地使用权一般不能再申请新宅基地。但如果家庭成员分户或有其他合法理由可向村委会提出申请经乡镇政府批准后可另批宅基地。建议咨询当地自然资源和规划部门了解具体政策各地宅基地管理细则有所不同。未经批准擅自占用土地建房属于违法建筑面临被拆除的风险请务必先获得审批再建房。