你好，我老婆20年左右购买的凯里市的房子，早已超过交房期限，现在公共区域都还没有做完，我希望能退房，能做到吗

这种情况可以尝试协商解决首先可以和开发商沟通说明情况要求他们加快公共区域的建设进度如果协商不成可以依据购房合同中的相关条款看是否符合退房条件如果符合可以按照合同约定的程序申请退房如果合同中没有明确约定或者协商不成可以考虑通过法律途径维护自己的权益比如向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任或者解除合同退房我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

你好，电话沟通更清楚一点

公共区域未完工能否退房取决于合同约定和开发商的违约程度。如果购房合同明确约定了公共区域交付标准开发商未达标构成违约。如果公共区域未完工影响房屋的正常使用可主张开发商逾期交付要求解除合同退房。如仅是一般瑕疵可要求开发商限期整改并赔偿损失。建议先向开发商发出书面催告要求限期完成公共区域施工催告后仍未履行的可向住建部门投诉或向法院起诉要求解除合同返还购房款并赔偿损失。收集合同交房标准和现场照片作为证据。

根据《民法典》合同编的相关规定，如果开发商逾期交房，且逾期时间超过了合同约定的期限，购房者有权要求解除合同。具体能否退房，需要根据购房合同中关于逾期交房的条款来判断。如果合同中有明确的解除条件，且条件已满足，你可以依法要求退房。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好 付了多少房款 有合同吗