律图审稿专业委员会3轮严审

去年10月我和朋友商议合租两室一厅,房租、押金由我俩平摊,租房合同由朋友单独和房东签订,我没有和朋友签订租房合同且朋友没有经过房东同意租给我们,每期房租我均直接转账给朋友。今年3月底我预缴了三个月房租,朋友并不是私收而是统一交给房东,实际只租住至5月31日,仅入住两个月便搬离。此前我曾提出转租我的房间减少空置损失,被朋友回绝致使房间闲置。押金和6月份房租我能要回哪个

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-06-03 湖北武汉
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律师解答 共3条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    从法律角度看,你朋友未经房东同意将房屋转租给你,这种转租行为是无效的。你直接将房租转给朋友,而非房东,这在法律上存在一定的风险。关于押金和6月份房租的问题,首先,由于你实际只租住了两个月,对于6月份的房租,你有权要求退还。其次,押金部分,如果房屋设施没有损坏,且你按时搬离,押金也应当退还给你。建议你先与朋友协商解决,如果协商不成,可以收集相关证据,如转账记录、聊天记录等,向法院提起诉讼,要求返还押金和多余的房租。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 06-03
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    根据你的描述,你与朋友之间存在口头约定,但未签订书面合同,且你未直接与房东签订租房合同。在这种情况下,你与朋友之间形成了一种债权债务关系。1. 押金:押金通常是用于保障房屋设施不被损坏的保证金。如果你在租赁期间没有损坏房屋设施,理论上押金应当退还。但由于你没有直接与房东签订合同,你需要与你的朋友协商,由他向房东主张退还押金。2. 6月份房租:由于你实际只居住到5月31日,6月份的房租理论上应当退还。同样,你需要与你的朋友协商,由他向房东主张退还6月份的房租。由于你没有直接与房东签订合同,你的权益可能较难直接向房东主张,建议你首先与你的朋友协商解决,如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。同时,保留好所有转账记录和沟通记录,这些可以作为证据。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    4 06-03
  • 黄郑周律师
    黄郑周律师
    评分 5.0 服务4806人
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    具体直接跟你朋友协商就可以了
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    4 06-03
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