没还完房贷就离婚应当怎样处理

1.婚前一方付首付贷款买房，登记在首付方名下，婚后共同还贷。离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后买房属共同财产，未还房贷是共同债务。离婚时可协商房产归属与债务承担；协商不成，法院先判一方使用，取得完整产权后再分割。取得房产方补偿另一方并承担剩余房贷。

结论：
没还完房贷就离婚，若房产是一方婚前付首付贷款且登记在首付方名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值款项；若房产婚后购买，属夫妻共同财产，未还房贷是共同债务，双方可协商房产归属与债务承担，协商不成法院先判一方使用，取得完整产权后再分割，取得房产一方补偿另一方并承担剩余房贷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方婚前购房并登记在自己名下，因婚前购房资金及产权登记，认定房产为其个人财产，未还贷款自然是其个人债务。但婚后共同还贷及增值部分，是夫妻共同投入和市场变化结果，所以产权登记方要补偿另一方。婚后购买房产，基于婚姻关系存续期间财产共有原则，为夫妻共同财产，未还房贷也属共同债务。离婚时协商解决体现当事人意思自治，协商不成法院的处理方式既考虑实际情况，也遵循产权清晰后再分割的原则，保障当事人合法权益。如果您在离婚房产及房贷处理上遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我也能为您提供专业的法律建议。

没还完房贷就离婚，处理方式因购房时间和产权登记情况而异。

若一方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。这体现了对婚前财产和婚后共同贡献的合理界定。这种情况下，可先计算婚后共同还贷及增值部分数额，由产权登记方支付补偿款。

若婚后购房，属于夫妻共同财产，房贷是共同债务。离婚时先协商房产归属和债务承担，协商不成法院会先判房产归一方使用，取得完整产权后另行分割。取得房产一方补偿另一方并承担剩余房贷。此时双方应先确定房产现值，合理确定补偿金额和债务承担比例。

法律分析：
（1）若房产是一方婚前用个人财产付首付并贷款，且登记在首付方名下，婚后共同还贷。离婚时，房产归产权登记一方，未还完的贷款是其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。
（2）若房产是婚后购买，属于夫妻共同财产，未还清的房贷是共同债务。离婚时，双方可协商房产归属与债务承担。协商不成，法院通常先判房产归一方使用，等取得完整产权后再另行起诉分割。取得房产一方要补偿另一方，同时承担剩余房贷。

提醒：
离婚分割有房贷房产时，要明确房产性质和债务归属。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。