法院对于共有产权房能不能执行

法院对共有产权房可执行，同时需遵循相关规定。经债权人认可的共有人协议分割共有财产，法院认定有效，执行效力及于被执行人份额内财产；共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起，法院准许且诉讼期间中止执行。

法院执行共有产权房时，若被执行人与他人共有，法院能查封、扣押、冻结并通知共有人。共有人有析产诉讼权利，若不提起，申请执行人可代位。

具体措施建议如下：
1.共有人应积极协商分割财产，达成协议并获债权人认可，避免纠纷。
2.若对财产分割有争议，共有人可及时提起析产诉讼，保障自身权益。
3.执行中，法院要充分保护其他共有人合法权益，保障其优先购买权。

法律分析：
（1）法院对共有产权房可以执行。若共有人协议分割共有财产且获债权人认可，法院会认定该协议有效，查封等效力仅及于被执行人享有的份额财产。
（2）当共有人提起析产诉讼，或者申请执行人代位提起析产诉讼时，法院会准许，同时在诉讼期间中止对该财产的执行。
（3）对于被执行人与他人的共有财产，法院可进行查封等操作，并及时通知共有人。共有人有提起析产诉讼的权利，若其不提起，申请执行人可代位提起。
（4）执行过程中要保护其他共有人合法权益，一般会在保障共有人优先购买权等情况下，处分被执行人享有的份额。

提醒：
涉及共有产权房执行情况复杂，不同案件情况不同，建议咨询专业法律人士分析。

（一）共有人可协议分割共有财产，经债权人认可后，法院会认定有效，此时法院查封、扣押、冻结的效力仅及于协议分割后被执行人享有的份额内财产。
（二）共有人能提起析产诉讼，申请执行人也可代位提起，法院会准许，诉讼期间会中止对该财产的执行。
（三）法院可对被执行人与他人的共有财产进行查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
（四）执行时要保护其他共有人合法权益，一般会在保障共有人优先购买权等前提下，处分被执行人享有的份额。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

1.法院可执行共有产权房，但有规则。共有人分割财产获债权人认可，法院认定有效，查封等效力及于被执行人份额内财产。
2.共有人或申请执行人可提起析产诉讼，法院准许，诉讼时中止执行。
3.法院可查封共有财产并通知共有人，共有人可提析产诉讼，不提起时申请执行人可代位。执行要保护共有人权益，保障优先购买权前提下处分被执行人份额。