没接房，也没有房产证可以不用交物业费吗

没接房且没有房产证，物业费通常由开发商承担，业主一般不用交。

根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因房屋质量问题等非业主原因未接房，责任在开发商，物业费不应由业主承担。但如果是业主自身原因未按时接房，根据《重庆市物业管理条例》第四十七条规定，物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由业主承担。

根据《民法典》的相关规定，业主对物业的所有权或者使用权是支付物业费的依据。即使没有实际接房或没有房产证，只要业主对物业有所有权或使用权，通常仍需要按照物业服务合同的约定支付物业费。不过，具体情况还需结合物业服务合同的具体条款和当地的物业管理规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

没接房没房产证通常也要交物业费。因为物业服务合同是开发商和物业公司签订的前期物业服务合同，从房屋交付之日起业主就应承担物业费。即使没接房，物业公司也提供了公共区域的维护等服务。如果对物业费有疑问，可以和物业公司协商，看看能否适当减免部分费用，或者等接房后再补交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。