离婚有一套房产该如何进行分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，法院通常判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记情况，原则上均等分割。双方可协商归属，获房方给对方折价补偿；协商不成可起诉。
4.若有父母出资，要结合出资性质等判断。

结论：
离婚时房产分割根据不同情况而定，婚前全款购买且登记在一方名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买的房产原则上均等分割，涉及父母出资要结合具体情况判断。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，考虑到产权登记及出资情况，法院通常将房产判给产权登记方，剩余贷款为其个人债务，但另一方对共同还贷及对应增值部分有权益，产权登记方需给予补偿。婚后用共同财产购置的房产，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，应均等分割。双方可先协商确定房产归属，获得房产一方给予另一方折价补偿；协商无果可通过诉讼处理。若购房时父母有出资，要结合出资性质等因素综合判断产权归属等问题。若您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士包括我咨询，让专业的法律知识为您的权益保驾护航。

1.离婚时房产分割要结合多种情况处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产属个人财产，离婚不参与分割。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.婚后用共同财产购房，不论登记情况，原则上均等分割。双方可协商房产归属，获房一方给另一方折价补偿；协商不成可起诉。
4.涉及父母出资的房产，要结合出资性质等因素判断分割方式。

建议离婚双方先友好协商房产分割，若协商无果及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为该房产的购买资金和登记情况都明确指向个人，与婚姻关系存续期间的共同财产无关。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，法院通常会将房产判给产权登记方，未还贷款成为其个人债务。不过，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿，这是对双方婚后共同付出的一种公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记情况，原则上均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方折价补偿；协商无果可诉至法院判决。
（4）若涉及父母出资，需结合出资性质等因素判断房产归属和分割方式。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析处理。