(一)若集体产权房是夫妻共同财产,且双方均为本集体成员,可自行协商房屋归属,获得房屋的一方给另一方适当补偿。
(二)若集体产权房是夫妻共同财产,但一方非本集体成员,因流转受限,通常由本集体成员一方获得房屋,对另一方进行经济补偿。
(三)若集体产权房是一方婚前财产,属于个人财产,离婚时另一方不能分割。
(四)分割集体产权房要遵循集体相关规定和程序,不能侵害集体和其他成员合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。