婚后先还房贷，离婚时这部分如何分割

结论：
婚后偿还房贷部分及对应增值部分通常属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，有书面约定按约定处理，分割方式依房屋登记情况而定，法院会综合考量多种因素确定最终比例，建议先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据民法典规定，婚后偿还房贷部分及对应增值部分通常认定为夫妻共同财产。若房屋登记在双方名下，离婚时一般均等分割；若登记在一方名下，取得房屋所有权的一方要给予另一方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分一半的补偿。不过，实践中法院会综合婚姻存续时长、双方贡献大小等因素来确定最终分割比例。如果夫妻双方对财产有书面约定，则依照约定处理。所以，夫妻离婚涉及房产分割时，建议双方先自行协商。若对财产分割问题把握不准或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。