你好！我想咨。询一下房屋顶楼漏水，应该由谁来处理？（物业与房开商）

您好！！！！！！！！

顶楼漏水问题要分情况处理。如果是房屋质量问题，在保修期内，开发商有责任进行维修。如果超出保修期，一般由业主自行承担维修费用，但可以申请使用住宅专项维修资金。如果是因为公共设施损坏导致漏水，物业有责任进行维修。建议先与物业沟通，了解漏水原因，协商解决办法。如果协商不成，可以向相关调解机构申请调解，或者通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房屋顶楼漏水的处理责任，需要根据具体情况来判断。如果是房屋交付后不久出现的质量问题，可能需要开发商负责维修。如果房屋已经交付使用多年，且已过保修期，那么通常由物业管理公司负责维修，但费用可能需要业主承担或使用公共维修基金。具体责任划分，建议查看购房合同和物业管理合同，必要时可咨询专业律师。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。