二次结婚后共同还的房贷要怎么计算

结论：
二次结婚后共同偿还房贷，房屋归属不同处理方式不同。婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；婚后购房一般属夫妻共同财产，共同偿还的房贷及房屋整体按夫妻共同财产处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购买的房屋，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割，先计算共同还贷比例，再结合房屋增值情况确定补偿数额。而婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，共同偿还的房贷及房屋整体都按夫妻共同财产处理，离婚时一般均等分割，分割方式可协商。比如一方得房补偿另一方，或卖房后分割房款。在实际生活中，房产分割情况复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。