(一)对于夫妻共同财产房屋的房贷计算
明确婚后还款的起始和结束时间,统计此时间段内每月包含本金与利息的还款金额,再将每月还款额累加,得出婚后还房贷总额。因为夫妻在婚姻关系存续期间的收入一般属于共同财产,所以即便一方还款,也视作共同财产还款。
(二)对于一方婚前购买房屋的房贷计算
确定婚后还款时间段并统计还款金额,同时要保留资金来源证据,如银行转账记录、赠与协议等,以此证明是用婚前财产或父母明确赠与一方的资金还贷,该部分还款属于个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产以及赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。