结论:
房贷未还清夫妻离婚时,可以协商处理房屋及房贷问题,协商一致按约定分割;协商不成,法院依据房屋购买时间、产权登记等情况,按相关原则进行判决并确定补偿方式。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时夫妻对于共同财产的处理可先协商。房贷未还清的房屋在离婚分割时,如果双方能达成一致协议,那么法律尊重双方意愿按约定处理。若协商不成,若房屋是婚后购买属夫妻共同财产,未还贷款为共同债务,法院会根据财产具体情况并照顾子女、女方和无过错方权益判决。对于婚前一方付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋,一般归产权登记方,共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方。由于离婚房产分割涉及到诸多复杂的法律情况和实际执行问题,如果大家在处理类似情况时有疑问,建议向专业法律人士咨询。