兄妹共同房产一方己出租他人房产订立的合同有效吗

兄妹共同房产一方出租给他人，要看具体情况。如果出租方有处分权，比如得到另一方同意，那么合同有效。如果没有得到另一方同意，合同效力待定。如果另一方事后追认，合同有效；如果拒绝追认，合同无效。建议双方协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

兄妹共同房产一方已出租给他人，所订立的租赁合同是否有效，需要分情况来看：

    情况一：构成表见代理，合同有效
如果签订租赁合同的一方虽然没有取得另一方的明确授权，但相对人（承租人）有理由相信其有代理权。例如，在以往涉及该房产的事务处理中，签订合同的一方一直代表双方进行操作，或者持有另一方的相关授权文件（如伪造但足以让相对人相信的授权书）等，那么相对人基于善意且无过失地认为其有权出租该房产，此时根据《民法典》中关于表见代理的规定，该租赁合同有效。一旦合同有效，未参与签约的一方不能以未经其同意为由主张合同无效，但可以向擅自出租的一方主张赔偿损失。

    情况二：经另一方事后追认，合同有效
若签订租赁合同的一方在没有取得另一方同意的情况下出租了房产，事后另一方对该出租行为进行了追认，那么该租赁合同自始有效。追认可以是书面的确认，也可以是通过实际行为表示认可，比如接受了租金等。

    情况三：既不构成表见代理，也未经追认，合同效力待定
如果签订租赁合同的一方没有得到另一方的授权，也不存在构成表见代理的情形，且事后另一方也未对该出租行为进行追认，那么该租赁合同的效力处于待定状态。未参与签约的一方可以拒绝承认该合同，此时合同对其不发生效力。但是，承租人可以要求擅自出租的一方承担违约责任，赔偿因其过错给承租人造成的损失。

总之，兄妹共同房产一方出租订立的合同是否有效不能一概而论，需要结合具体情况进行判断。