房子买了好多年，一直没有装修和入住，物业费有没有打折的可能

如果没有入住，可以适当少交物业费。

根据《民法典》和相关物业管理条例，物业费的收取通常是按照物业服务合同约定执行的。即使房屋未装修或未入住，只要物业服务正常提供，业主通常仍需支付物业费。不过，具体情况还需参考您所在地的物业管理规定和物业服务合同的具体条款。如果物业费确实过高，您可以尝试与物业服务企业协商，看是否有可能根据实际情况调整费用。但请注意，这需要双方协商一致，且不违反法律规定和合同约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据现行法律规定，物业费的收取是基于物业服务合同的约定。如果房子买了好多年一直未装修和入住，通常物业费是不能打折的。因为物业公司提供了包括公共区域维护、安全保卫等基础服务，即使房屋未入住，这些服务依然在进行。不过，你可以尝试与物业公司协商，看是否能达成一些灵活的支付方式或者减免部分费用。如果协商不成，建议按照合同约定履行缴费义务，避免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。