离婚后，共同共有的不动产证如何分割

法律分析：
（1）在离婚时对共同共有的不动产进行分割，优先尊重双方协商结果，达成一致协议后按协议执行，这体现了当事人意思自治原则，能高效和平地解决财产分割问题。
（2）若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为的一方，会少分或不分财产，以保障另一方的合法权益。
（3）实践中有不同的分割方式。双方都想要房屋时可竞价取得；一方要另一方不要时，通过评估机构评估房屋市场价格，取得方给予对方补偿；双方都不想要则申请拍卖房屋，分割所得价款。

提醒：
离婚分割不动产时要诚信，避免有损害对方利益的行为，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士。

（一）双方先自行协商，达成一致后按协议分割不动产。
（二）协商不成时，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，会少分或不分。
（三）双方都想要房屋的，通过竞价取得。
（四）一方想要另一方不想要的，让评估机构对房屋按市场价格评估，取得方给另一方相应补偿。
（五）双方都不想要的，申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.离婚分割共同共有的不动产，先看双方协商结果，达成一致就按协议分。
2.协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，会少分或不分。
3.双方都要房屋，可竞价取得；一方要一方不要，取得方按评估价补偿另一方；双方都不要，可拍卖房屋分价款。

结论：
离婚时共同共有的不动产分割，先以双方协商结果为准，协商不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有特定过错行为的一方会少分或不分。实践中根据双方对房屋的需求情况有不同分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻离婚分割共同共有的不动产时，充分尊重当事人意愿，协商一致的按协议办理，体现了意思自治原则。若协商无果，法院会从保护弱势群体和公平正义角度出发，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等损害另一方权益的行为，少分或不分财产是对其的惩戒。在实际分割中，通过竞价、评估补偿、拍卖分割价款等方式，能更合理地解决双方对房屋的不同需求。如果在离婚不动产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。