单位要如何处置职工占有的房屋

结论：
单位处置职工占有的房屋，要分职工基于合法合同占有和无合法依据占有两种情况分别处理，前者合同到期可按程序收回，后者可先协商，协商不成起诉维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，当职工基于合法租赁等合同占有房屋时，合同到期意味着权利义务终止，单位有权依约收回房屋。若职工拒绝，单位发书面通知要求腾退是合理合法的催告程序，若职工仍不配合，单位提起民事诉讼要求返还房屋及承担逾期费用，是通过法律途径维护自身权益。当职工无合法依据占有房屋，单位先协商体现了友好解决问题的态度，协商不成收集证据起诉，是让法院依法判决职工腾退房屋，借助法律强制力保障单位对房屋的合法权益。如果遇到此类房屋处置问题拿不准，可向专业法律人士咨询，以更好地处理相关事务。

单位处置职工占有的房屋，应区分不同情况采取措施。若职工基于合法租赁等合同占有，合同到期单位可按约定收回。若职工拒绝，单位可发书面通知要求腾退，若仍不配合，可通过民事诉讼要求返还房屋并承担逾期费用。

若职工无合法依据占有房屋，单位可先协商沟通要求搬离。协商不成，单位需收集房屋产权证明、职工无权占有的证据等，向法院起诉，请求判决职工腾退房屋，借助法律强制手段保障权益。

具体建议如下：
1.对于有合同的情况，到期前做好沟通提醒，书面通知要规范明确。
2.面对无合法依据占有的情况，协商时注意留存记录，收集证据要全面准确，及时启动法律程序。

法律分析：
（1）职工基于合法租赁等合同占有房屋时，合同到期单位收回房屋具有合同依据。若职工拒绝，单位发书面通知要求腾退是履行告知义务。若职工仍不配合，单位提起民事诉讼，能借助司法力量要求职工返还房屋并承担逾期费用，以保障自身权益。
（2）职工无合法依据占有房屋，单位先协商沟通是较为温和的解决方式。协商不成收集证据起诉，房屋产权证明可证明单位对房屋的合法权利，职工无权占有的证据则是胜诉的关键。通过法院判决并借助法律强制手段，能有效让职工腾退房屋。

提醒：
单位在处置职工占有的房屋时，务必保留好相关证据。不同情况对应的证据要求不同，建议咨询进一步分析。

（一）对于基于合法租赁等合同占有房屋的职工，合同到期单位按约定收回。若职工拒绝，先发书面通知要求腾退。若职工仍不配合，单位可提起民事诉讼，要求职工返还房屋并承担逾期腾房费用。
（二）对于无合法依据占有房屋的职工，单位先与其协商沟通，要求搬离。协商不成，单位收集房屋产权证明、职工无权占有的证据等，向法院起诉，请求判决职工腾退房屋，借助法律强制手段保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。