建筑施工在民诉专属管辖中是什么

1.建筑施工纠纷中建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷专属管辖，由不动产所在地法院管辖。已登记的不动产以登记簿记载地为所在地，未登记的以实际所在地为所在地，专属管辖排除协议管辖和其他法院管辖权。
2.此规定合理，因建设工程和不动产关联密切，由不动产所在地法院管辖有诸多好处。一方面，方便法院现场勘查和调查取证，能更准确了解工程实际情况；另一方面，有利于案件判决的执行，可提高执行效率。
3.对于当事人，遇到建设工程施工合同纠纷应及时向不动产所在地法院提起诉讼，积极配合法院调查工作。对于法院，要加强对该类案件的审理能力建设，提高审判效率和质量。

法律分析：
（1）建筑施工纠纷中，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。这明确了此类纠纷的管辖法院范围。
（2）对于不动产所在地的确定，已登记的以不动产登记簿记载的所在地为准，未登记的以不动产实际所在地为准。这为确定管辖法院提供了具体依据。
（3）专属管辖具有排他性，排除当事人协议管辖和其他法院的管辖权。这保证了管辖的确定性和唯一性。
（4）规定由不动产所在地法院管辖，是由于建设工程与不动产紧密相连，便于法院现场勘查、调查取证，也有利于案件判决的执行。

提醒：
在遇到建筑施工纠纷时，要准确确定不动产所在地以明确管辖法院。不同案件情况可能有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若遇到建筑施工纠纷，首先要明确纠纷是否属于建设工程施工合同纠纷范畴，若是则按不动产纠纷确定管辖。
（二）确定不动产是否已登记，已登记的按不动产登记簿记载的所在地确定管辖法院；未登记的以不动产实际所在地确定管辖法院。
（三）由于专属管辖排除协议管辖和其他法院管辖权，当事人不能自行约定管辖法院，应直接向不动产所在地法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，所以适用此专属管辖规定。

1.建筑施工纠纷属民事诉讼专属管辖，建设工程施工合同纠纷依不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院受理。
2.已登记的不动产，以登记簿记载地为所在地；未登记的，以实际所在地为准。
3.专属管辖有排他性，排除协议管辖和其他法院管辖权。
4.如此规定是因建设工程与不动产关联大，当地法院便于勘查取证、执行判决。