结论:
婚后用夫妻共同财产还房贷属夫妻共同还款,离婚时房屋相关权益分割需先确定产权归属,共同所有房屋的婚后还贷及增值部分原则上均等分割,婚前一方购买婚后共同还贷的房屋归产权登记方,但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚后用共同财产偿还房贷,即使表面上是一人操作,也视为共同还款。对于夫妻共同所有的房屋,婚后还贷及对应增值部分作为共同财产,在离婚分割时原则上均等分配,以保障双方权益。计算增值部分有特定公式,能合理确定增值数额。若房屋是婚前一方购买并登记在其名下,婚后共同还贷,考虑到产权登记情况,房屋归登记方,但另一方在婚后参与了还贷并使房屋增值,所以登记方需对另一方进行补偿。若在房屋财产分割等法律问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。