婚后共同还婚前房贷，房产要怎么分

结论：
夫妻一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产需补偿另一方；登记在双方名下则为共同财产，可协商或由法院判决分割。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，对于夫妻婚前一方贷款买房婚后共同还贷的情形，若房产登记在首付方名下，房产虽因首付及登记情况归首付方，但婚后双方共同参与了还贷，所以共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方理应补偿另一方，补偿数额先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产登记在双方名下，此时房产具备夫妻二人公示的产权属性，属于夫妻共同财产，双方可先自行协商分割，协商无果则由法院来判决。每个离婚房产分割的具体情况各有不同，涉及诸多复杂法律问题，如果对房产分割存在疑问或需要详细了解，可以向专业法律人士咨询。