想离婚的话，房子剩余尾款该怎么弄

（一）夫妻共同财产的房子
1.双方协商处理，可让一方取得房屋所有权并承担尾款，同时给予另一方补偿；也可出售房屋，用售房款还尾款后分割剩余款项。
2.协商不成，法院会根据房屋购买出资、登记情况等因素确定归属，获得房屋一方继续还尾款，并补偿另一方。

（二）一方个人财产的房子
剩余尾款由该方继续偿还，另一方无权分割房屋，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.夫妻共同财产房：先协商，可一人拿房承担尾款并补偿对方，也可卖房还尾款后分余款。协商不成，法院依购买出资、登记等情况判归属，得房方还尾款并补偿对方。
2.一方个人财产房：尾款由产权方还，另一方不能分房，但婚后共同还贷及增值部分，产权方要补偿。

结论：
离婚时房子剩余尾款因房屋属于共同财产和个人财产而有不同处理方式，共同财产先协商，协商不成法院判决；个人财产由产权方偿还，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典，夫妻在离婚时对于作为共同财产的房子，有权先自行协商剩余尾款的处理办法。双方既可以让一方获得房屋产权并承担尾款，同时给予对方补偿；也能选择出售房屋，还清尾款后分割剩余款项。要是协商无果，法院会结合房屋购买出资、登记等实际状况来判定归属，获得房屋的一方继续还尾款并补偿另一方。而对于一方的个人房产，剩余尾款自然由产权人承担，不过婚后共同还贷及其对应的增值部分，该产权人要对另一方进行补偿。如果在处理离婚房产尾款问题上有疑问，可咨询专业法律人士获取准确帮助。

1.离婚时房子剩余尾款处理因房屋属性不同而有别。若为夫妻共同财产，先由双方协商，可一方得房并承担尾款同时补偿另一方，也可卖房偿债后分割余款；协商不成，法院会结合房屋购买出资、登记等情况确定归属，得房方还尾款并补偿对方。
2.若房子是一方个人财产，剩余尾款由产权方偿还，另一方虽无权分割房屋，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.建议夫妻双方在离婚时保持理性沟通，优先协商解决尾款问题，达成双方都能接受的方案；若协商困难，可咨询专业律师，提供法律帮助，也可请求法院依法公正判决。