婚后把婚前房产卖掉用于投资怎么算

结论：
婚后卖掉婚前房产所得款项属于个人财产，投资收益若仅因市场因素自然增值仍属个人财产，因夫妻一方或双方管理、经营行为产生的收益属于夫妻共同财产，可通过合法有效书面协议明确投资及收益归属。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》对夫妻财产有相关规定，婚后卖掉婚前房产款项源于婚前财产，所以仍属于个人财产。对于其投资收益的性质，区分依据在于是否有夫妻双方的管理、经营等人力投入。若单纯依靠市场上涨自然增值，未融入夫妻管理经营行为，保持个人财产属性；若有相关人力投入，收益成为夫妻共同参与的结果，就属于夫妻共同财产。夫妻签订书面协议明确投资及收益归属是一种避免纠纷的有效方式，但协议必须是双方真实意愿表达且内容合法合规才具有法律效力。倘若对夫妻财产的界定和协议的签订等方面有疑问，可以咨询专业法律人士获取更精准的法律建议。