买的回迁房，要过几年才能办房产证，现在只能签订买卖合同，这样的房子能买吗

购买回迁房存在一定的法律风险。首先，回迁房的产权转移可能涉及复杂的程序和时间，若房产证办理时间较长，可能会影响您的权益。其次，若卖方在房产证办理过程中出现违约，您可能难以维权。因此，在签订买卖合同前，建议您咨询专业律师，了解相关法律法规，评估风险，并在合同中明确约定房产证办理的时间、违约责任等条款，以保障您的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

买回迁房要谨慎，因为房产证要过几年才办，存在一定风险。首先，要核实房屋的来源和合法性，查看拆迁安置协议等文件，确认房屋产权清晰。其他方面，要确保卖方有权出售，最好让卖方提供相关证明。再次，签订合同时，要详细约定房产证办理的时间、违约责任等条款，保障自身权益。最后，可以考虑咨询专业人士，获取更全面的建议，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。