(一)提前还清贷款,解除抵押后办理过户,前提是要有足够资金提前还贷。
(二)与银行协商变更贷款人,若银行同意就能办理过户手续,但银行会综合考量贷款人还款能力等因素,同意变更的情况较少。
(三)在离婚协议中明确约定房屋过户给对方时,要明确后续贷款偿还责任,防止纠纷。
(四)若一方不履行协议,另一方可向法院起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。