当租赁合同解除时法律后果有哪些

结论：
租赁合同解除后，未履行部分终止履行，协商解除依协议处理，违约解除守约方可追究违约责任；已履行部分按情况和性质处理，使用期间付租金，剩余返还，损耗按过错担责；不可抗力解除双方互不担责，依公平原则分担损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同解除有不同法律后果。未履行部分终止履行是基本规则。协商解除尊重双方意愿，按协议处理后续。一方违约导致解除，为保护守约方权益，违约方要承担违约责任并赔偿损失，涵盖直接损失和可得利益损失。已履行部分，使用租赁物期间按原约定付租金合理，剩余租金返还体现公平。对于租赁物损耗，正常损耗是合理使用结果，承租人无需赔偿，而因承租人过错致过度损耗，其承担赔偿责任符合权责一致。不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不担责，按公平原则分担损失可平衡双方利益。若您在租赁合同解除方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取详细解答。

租赁合同解除后，尚未履行部分终止履行，已履行部分按履行情况和合同性质处理，不可归责于双方原因解除合同则依公平原则分担损失。
1.尚未履行部分：若协商解除合同，按协议处理后续事宜；若一方违约导致解除，守约方可追究违约方违约责任，违约方需赔偿直接损失和可得利益损失。
2.已履行部分：租赁物交付使用后，使用期间按原约定支付租金，剩余租金返还。正常损耗承租人无需赔偿，因承租人过错致损耗过度则需担责。
3.不可归责情况：基于不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不担责，按公平原则分担损失。

法律分析：
（1）租赁合同解除后，未履行部分终止履行。协商解除的按协议处理后续；一方违约导致解除的，守约方有权追究违约方责任，违约方要赔偿直接损失和可得利益损失。
（2）已履行部分依据履行情况和合同性质处理。租赁物交付使用的，使用期间按原约定付租金，剩余租金返还。租赁物有损耗，正常损耗承租人无需赔偿，因承租人过错致过度损耗则需担责。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不担责，可按公平原则分担损失。

提醒：
租赁合同解除情况复杂，不同情形法律处理不同，遇到相关问题建议咨询专业人士进一步分析。

（一）尚未履行的部分直接终止履行。若协商解除合同，按解除协议处理后续；若因一方违约解除，守约方有权让违约方承担违约责任并赔偿包括直接和可得利益在内的损失。

（二）已履行部分根据情况和合同性质处理。租赁物交付使用后，使用期间按原约定付租金，剩余租金要返还。租赁物有损耗，正常损耗承租人不用赔，因承租人过错致损耗过度则需赔偿。

（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不担责，根据公平原则分担损失。

法律依据：
《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。