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房子到期没有合同三月份到期不租，租户不搬自建冷库未告知房东

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-06-19 阿拉善盟
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  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    租户在租赁期满后未搬离且未经房东同意自建冷库，这侵犯了房东的合法权益。首先，房东可以依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，要求租户搬离并恢复房屋原状。其他方面，房东可以与租户协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任并赔偿损失。再次，房东在诉讼过程中应收集好相关证据，如租赁合同、房屋现状照片等，以便更好地维护自身权益。最后，房东在处理此类问题时，应保持冷静，依法依规行事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
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    4 06-19
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房子到期没有合同三月份到期不租，租户不搬自建冷库未告知房东?
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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