(一)确认房屋属性。先确定宅基地房屋是夫妻共同财产还是一方婚前财产,以此明确分配基础。
(二)考量贡献因素。若为共同财产,分配时综合双方对房屋的贡献;若为一方婚前财产但另一方有修缮、扩建等贡献,可争取增值部分补偿。
(三)关注人口补偿。若拆迁补偿中有按人口给予的安置补偿,有相应人口份额的一方可获得该部分。
(四)选择解决途径。双方先尝试协商分配,协商不成可向法院起诉,由法院判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。