建设工程施工合同是不是专属管辖

建设工程施工合同纠纷实行专属管辖，应按不动产纠纷确定管辖法院，即由不动产所在地人民法院管辖。

之所以如此规定，是因为该类纠纷常涉及建设工程质量检测、造价评估等与不动产相关的事项。由不动产所在地法院管辖，能方便法院开展现场勘查和调查取证工作，同时也有利于案件的审理与执行。

当事人遇到建设工程施工合同纠纷时，应向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。为避免管辖问题影响纠纷解决，签订建设工程施工合同时，当事人应明确知晓专属管辖规定。发生纠纷后，要及时收集相关证据材料，并向有管辖权的法院积极主张权利，妥善解决纠纷。

法律分析：
（1）建设工程施工合同纠纷遵循专属管辖规则，按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院专属管辖。
（2）之所以如此规定，是因为该类纠纷常涉及建设工程质量检测、造价评估、后续施工等与不动产紧密相关的事项。
（3）不动产所在地法院管辖，方便法院开展现场勘查、调查取证等工作，有助于案件的顺利审理和执行。因此，当事人遇到建设工程施工合同纠纷时，需向建设工程所在地法院提起诉讼。

提醒：
发生纠纷时要及时准确确定建设工程所在地，避免因管辖法院选择错误耽误维权时间。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）明确管辖法院：发生建设工程施工合同纠纷，要向建设工程所在地的人民法院提起诉讼，不要向其他无管辖权的法院起诉，以免浪费时间精力。
（二）积极配合调查：由于此类纠纷涉及建设工程相关事项，当事人要积极配合法院的现场勘查、调查取证等工作，如实提供相关资料。
（三）保留证据：在建设工程施工过程中，注意保留与工程质量、造价、施工等相关的证据，以便在诉讼中维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，所以适用此专属管辖规定。

1.建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，按不动产纠纷确定管辖，应由不动产所在地法院专属管辖。
2.如此规定是因这类纠纷常涉及工程质量检测、造价评估等与不动产相关事项，当地法院便于现场勘查、调查取证，利于案件审理和执行。
3.发生此类纠纷，当事人应向建设工程所在地法院起诉。