法律分析:
(1)一方父母全额出资且登记在出资人子女名下,房屋认定为夫妻一方个人财产,这是基于法律对出资方意愿的尊重,相当于明确赠与自己子女。
(2)一方父母支付首付,登记在出资人子女名下,婚后共同还贷,产权归登记方,未还贷款是其个人债务,不过共同还贷及增值部分,另一方有权获得补偿,保障了共同还贷方的权益。
(3)双方父母出资,登记在一方子女名下,房屋按各自父母出资份额按份共有,体现了按出资比例确定产权的原则。
(4)双方父母出资,登记在双方名下,属于夫妻共同财产,离婚时通常均等分割,符合夫妻共同财产的分割规则。同时,具体判决要综合出资证据、真实意思表示等因素。
提醒:婚后父母出资购房情况复杂,出资时建议明确出资性质和赠与对象,保留好出资证据。不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士分析。