婚前发生拆迁其财产该如何计算

结论：
婚前拆迁财产计算分多种情况，婚前个人房产拆迁补偿属个人财产；婚前按揭房产婚后共同还贷对应拆迁利益增值部分离婚时或需补偿另一方；家庭共有房屋拆迁按产权份额分割，一方婚前家庭共有房屋拆迁中其份额对应的财产属个人财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当拆迁房屋为婚前个人财产时，其拆迁补偿本质上是该个人财产形态上的转化，自然仍属于个人财产。像是婚前全款购房，拆迁补偿款及安置房自然归个人。而对于婚前按揭房产，婚后使用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同贡献，因此在离婚分割时需给予另一方相应补偿，像婚前付首付贷款买房就属此类。对于家庭共有房屋拆迁，按照各方对于房屋的产权份额进行拆迁补偿分割更为公平合理。如果您对婚前拆迁财产计算还有其他疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询。