请问物业？小区的停车位国家有什么法规规定是属于房开商还是业主？

我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

小区停车位归属问题，要看具体情况。如果停车位是占用小区公共道路或场地设置的，属于业主共有。如果是规划内的停车位，开发商可以出售、出租或附赠给业主。如果开发商未出售，那么在一定期限内，业主有权要求开发商出租。如果开发商擅自占用业主共有部分设置停车位并收费，业主可以要求返还收益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。