定金合同成立和生效条件有什么

定金合同作为实践合同，其成立需双方对定金事宜协商一致，有明确主要条款，一般采用书面形式，口头约定且实际交付定金也成立；生效则需定金实际交付，数额在主合同标的额百分之二十以内，合同主体有相应民事行为能力，内容合法且不违背公序良俗。

为确保定金合同合法有效，提出以下建议：
1.签订合同前，仔细协商定金条款，确保双方意思表示一致，明确数额、交付期限等主要内容。
2.尽量采用书面形式订立合同，避免口头约定产生纠纷。
3.交付定金时，注意金额不要超过主合同标的额的百分之二十。
4.核实合同主体的民事行为能力，确保合同内容符合法律法规和公序良俗。

法律分析：
（1）定金合同作为实践合同，成立需满足几个条件。双方当事人意思要达成一致，也就是要就定金事宜充分协商并形成共识。同时，合同中要有明确的定金数额、交付期限等主要条款，让双方权利义务清晰。而且原则上要采用书面形式订立，即便口头约定，但只要实际交付了定金，也可认定合同成立。
（2）定金合同生效也有条件。定金需实际交付，自交付时合同成立并生效。定金数额要在主合同标的额的百分之二十以内，超出部分不产生定金效力。此外，合同主体要具备相应民事行为能力，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

提醒：
交付定金时要注意数额比例，确保在规定范围内。不同情况定金合同效力判定有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）确保定金合同成立的要点
签订定金合同，双方要就定金事宜充分协商并达成一致意见。合同里要明确写出定金数额、交付期限等关键内容。最好采用书面形式订立合同，若只是口头约定，那要及时实际交付定金，这样合同也能成立。

（二）保证定金合同生效的要点
定金必须实际交付，交付时合同才成立并生效。定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不算定金。签订合同的主体要有相应的民事行为能力，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1.定金合同成立条件：双方对定金事宜协商并达成一致；明确约定定金数额、交付期限等主要条款；原则上书面订立，若口头约定但已实际交付定金，合同同样成立。
2.定金合同生效条件：定金已实际交付，交付时合同成立生效；定金数额不超主合同标的额的百分之二十，超量部分无效；合同主体具备民事行为能力；合同内容合法合规，不违背公序良俗。