五年物业费没交，起诉是否有效

（一）物业方面，若要追讨五年未交的物业费，需确认是否在诉讼时效内。可查看是否有通过书面催缴、小区公告等合理方式向业主主张权利的记录，以证明诉讼时效中断重新计算，之后准备好相关证据向法院起诉。
（二）业主方面，若被物业起诉，若认为物业服务未达标，要积极收集相关证据，如服务质量不达标照片、视频、书面记录等，在诉讼中进行抗辩。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.起诉追讨物业费通常可行，物业服务人有要求业主缴费的权利。若在诉讼时效内，物业起诉追讨五年未交的物业费，法院一般受理。
2.诉讼时效三年，物业通过书面催缴、小区公告等合理方式主张权利，诉讼时效会中断重算。即便欠费五年，持续催缴也能起诉追讨。
3.业主败诉需付物业费和诉讼费。若认为服务不达标，要积极收集证据抗辩。

结论：
物业起诉追讨五年未交的物业费通常有效，若在诉讼时效内或有持续催缴行为致时效中断，法院一般会受理，业主败诉需支付物业费及可能的诉讼费等。
法律解析：
根据法律规定，物业服务人有权要求业主支付物业费。诉讼时效为三年，但如果物业在这期间以书面催缴、小区公告等合理方式向业主主张权利，诉讼时效会中断并重新计算。因此，即便业主五年未交物业费，只要物业有持续催缴行为，起诉追讨物业费法院通常会受理。若业主败诉，除了要支付物业费，还可能承担诉讼费等费用。若业主认为物业服务未达标，应积极收集证据在诉讼中抗辩。如果您在物业费纠纷方面遇到问题，或对相关法律规定存在疑惑，可向我或其他专业法律人士进行咨询。

起诉追讨物业费通常有效。物业服务人有权要求业主支付物业费，在诉讼时效内，物业起诉追讨五年未交的物业费，法院一般会受理。

诉讼时效虽为三年，但物业若在此期间通过书面催缴、小区公告等合理方式向业主主张权利，诉讼时效会中断并重新计算。因此，即便欠费达五年，只要物业持续催缴，就能通过起诉追讨。

若业主败诉，不仅要支付物业费，还可能承担诉讼费等费用。若业主认为物业服务未达标，应积极收集证据在诉讼中抗辩。

建议物业在日常管理中做好催缴记录，确保催缴行为有迹可循。业主应及时关注物业催缴信息，若对服务有异议，尽早收集证据，通过合法途径解决问题。