拆迁的房子改成小区了，现在物业说不交物业费不让验房这样合法吗

[律师回复] 具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复] 您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，您可以详细描述一下具体情况！

[律师回复] 你说这房是自己出钱建的，年头再久，也不能只凭嘴说定归属，关键看土地性质、批建手续、出资凭证和历来由谁占有使用。农村宅基地房可找老批条、用地证、税费票据、邻居证言，去不动产登记中心申请确权；城镇房查原始登记。有争议先协商，不成到法院起诉确认。若年代久远涉及文物，另按文物保护处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。