房产证没办下来但申请人已死亡能换其他人吗

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产权属转移通常需要通过合法的继承程序。如果房产证申请人已死亡，且房产证尚未办理，继承人可以通过继承程序取得房产权属。继承人需要提供死亡证明、遗嘱（如果有）以及与死者的亲属关系证明等文件，向不动产登记机关申请办理房产过户手续。如果涉及多个继承人，还需要他们之间的协商一致。具体程序和所需材料，建议咨询当地不动产登记机构。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房产证没办下来但申请人已死亡这种情况比较复杂。首先需要明确房产的归属，如果房产是申请人个人财产，那么其继承人可以通过继承程序来处理房产。如果是夫妻共有财产，那么需要先进行析产，确定各自份额后再进行继承。其他情况下，如果有遗嘱，按照遗嘱执行；没有遗嘱的，按照法定继承办理。在处理过程中，可能需要提供死亡证明、亲属关系证明等材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。