房产权与离婚协议，优先顺序是哪一个

结论：
房产权与离婚协议不存在绝对优先顺序，已完成过户登记的房产权优先于离婚协议约定；未过户时，离婚协议在当事人间有效。
法律解析：
若离婚协议合法有效且对房产分割有约定，双方应按约定履行。当按协议完成房产过户登记，房产权以登记为准，具有公示公信效力。若仅签订离婚协议未办理过户，离婚协议在双方之间有约束力，但不能对抗善意第三人。若一方擅自将房产卖给不知情第三人并完成过户，第三人取得房产权，另一方只能依据离婚协议追究违约方责任。所以，在涉及房产权和离婚协议相关问题时，情况较为复杂。如果遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。