律图审稿专业委员会3轮严审

我的小区,是2019年交的楼,我一直没装修入住,我前几年都有交物业管理费,到了2024年,经常在物业群里看到业主投诉物业做的不达标,所以我就从2024年开始到现在都没有交物业费,现在,在法院起诉我,我想让他们减免一些公摊费,法律支持吗?

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-06-27 广东惠州
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律师解答 共2条
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    根据《民法典》的相关规定,业主应当按照约定支付物业费。如果您认为物业服务不达标,可以要求物业改善服务,或者通过业主大会更换物业服务企业,但不能以此为由拒绝支付物业费。至于公摊费的减免,需要根据具体情况和物业服务合同的约定来判断。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    7 12小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    首先,关于物业费的问题,根据现行的《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使你没有入住,只要物业提供了基本的服务,你仍然需要支付物业费。不过,如果物业确实存在服务不达标的情况,你可以收集相关证据,如物业群里的投诉记录、现场照片等,来证明物业未完全履行合同义务。在诉讼中,你可以提出这些证据,要求减免部分物业费。同时,你也可以尝试与物业进行协商,看是否能够达成和解。如果协商不成,法院会根据具体情况来判断是否支持你的减免请求。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 12小时前
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我前几年都有交物业管理费,我一直没装修入住,是2019年交的楼,我的小区?
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