婚姻存续时个人房产属共同财产么

婚姻存续期间个人房产是否属于共同财产，需依据不同情形判断。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产。一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，还贷部分及对应的增值部分属于共同财产。一方婚后接受赠与或继承所得房产，赠与合同或遗嘱确定只归一方的，为个人财产；未明确的，属于共同财产。另外，夫妻双方书面约定一方个人房产为共同财产的，依照约定处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时，若为全款购买，要保留好付款凭证等证据，证明房产为个人财产。
2.婚前贷款购房，可对婚后还贷情况进行明确记录，以便确定共同财产部分。
3.涉及赠与或继承房产时，明确赠与合同或遗嘱的内容，避免产生纠纷。
4.若有房产归属约定，一定要签订书面协议并妥善保存。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴。这是因为购房行为在婚前完成，资金来源为个人，登记也体现了个人所有的属性。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的房产，还贷部分及对应的增值部分属于共同财产。婚后的还贷资金源于夫妻共同收入，增值与夫妻共同参与还贷相关。
（3）婚后接受赠与或继承所得房产，若赠与合同或遗嘱中明确只归一方，属于个人财产；未明确的，则属于共同财产。明确归属体现了赠与人或被继承人的意愿。
（4）夫妻双方书面约定一方个人房产属于共同财产的，依约定执行。这体现了当事人意思自治原则。

提醒：处理婚姻房产问题时，要留意相关证据的保留，如购房合同、还贷记录、赠与合同、遗嘱等。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房产购买时间与出资情况。婚前全款购买且登记在自己名下的房产，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明是个人财产。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的房产，留意收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便确定共同财产部分。
（三）婚后接受赠与或继承房产时，确保赠与合同或遗嘱明确房产归属，避免产生纠纷。
（四）若夫妻双方有书面约定，应签订正式的书面协议，并妥善保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚姻存续时个人房产是否为共同财产，视情况而定。婚前一方全款买且登记在自己名下的，是个人财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，还贷及对应增值部分是共同财产。
3.婚后接受赠与或继承的房产，合同或遗嘱确定只归一方，是个人财产；未明确的，是共同财产。
4.夫妻书面约定一方个人房产为共同财产的，按约定处理。