二手房签合同时，买方为手头多些钱做其他事，评估价做高，合同签署价比成交价高10万，贷款下来后卖方返还高于实际成交价部分，如果成交卖方负哪些法律责任，可能连带的风险

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。