你好！我想问一下我租的铺面（做生意）要拆迁了。房东已经跟拆迁部签名要拆迁了，我们的签的合同还有一年才才到期，我跟房东协商过竟然已经签名了那就终止合约，找好铺面就搬，可是房东怎么都不同意。。。

[律师回复] 你好！合同啊是怎末约定处理的

[律师回复] 退房问题要根据合同约定和具体情况来判断。如果合同中明确规定了提前退房的违约责任，比如不退押金和收取一个月房租作为违约金，那么甲方按照合同执行是有一定依据的。不过，如果合同约定不合理或者存在显失公平的情况，可以尝试与甲方协商解决，争取更合理的处理方式。如果协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在经营的宾馆，产权综合性产权能改成公寓吗