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我想租一套房子,不知道怎样租才是合适的,我想咨询一下转租人收取租金不当得利怎么办?

帮助10人 2w浏览 匿名 2018-04-18 广东广州
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律师解答 共2条
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    不当得利是指没有合法依据而获得利益并使他人利益受损害的事实。因此持第二种观点的人认为,承租人的擅自转租是没有合法根据的,其收益是基于出租属于出租人所有的房屋而获得,构成对出租人合法权利的侵害,属不当得利,转租人应将所获不当得利返还于受损失的出租人。
    房屋转租一般都存在着转租收益的问题,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。主要依据是《合同法》第225条的规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。
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    11 2018-04-18
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    转租人基于租赁合同,那么转租人收取租金不当得利怎么办,享有对租赁物的占有、使用、收益权。诚然,未经出租人同意,擅自转租的,出租人可以解除合同,但这是另一码事。注意和这种情况相区分:甲将房屋交给乙看管,乙未经甲同意出租给丙,此时乙所收的租金才是不当得利。
    全文
    10 2018-04-18
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转租人收取租金不当得利怎么办?
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