(一)了解拆迁补偿确定方式,拆迁补偿依据被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等因素,通过房地产市场评估价格确定,而非单纯按楼层。
(二)明确住宅房屋拆迁补偿方式,有货币补偿和产权调换两种。货币补偿按被拆迁房屋价值确定金额,产权调换是用拆迁人建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋调换产权。
(三)考虑楼层差价影响,评估时若存在楼层差价会被考虑,如底层出行方便有优势,顶层可能因漏水隐患价值稍低。
(四)结合多方面确定每层楼补偿,具体每层楼补偿要结合当地拆迁政策、房屋实际情况及评估结果。
(五)关注当地拆迁公告,从中获取详细补偿标准。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。